臺(tái)北市府陸續(xù)透過(guò)辦理規(guī)劃補(bǔ)助、專案輔導(dǎo)，積極協(xié)助大同區(qū)整宅都市更新 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
臺(tái)北市府陸續(xù)透過(guò)辦理規(guī)劃補(bǔ)助、專案輔導(dǎo)，積極協(xié)助大同區(qū)整宅都市更新
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  • 臺(tái)北市府陸續(xù)透過(guò)辦理規(guī)劃補(bǔ)助、專案輔導(dǎo)，積極協(xié)助大同區(qū)整宅都市更新
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市長(zhǎng)參選人柯文哲走訪已有50年歷史的蘭州國(guó)宅後十分震驚，這件都更計(jì)畫(huà)從2000年時(shí)已公告為都更地，工程至今尚未開(kāi)工，柯文哲批評(píng)從前任臺(tái)北市長(zhǎng)馬英九，到現(xiàn)任臺(tái)北市長(zhǎng)郝龍斌，長(zhǎng)達(dá)16年任期內(nèi)都沒(méi)有都更，是怠惰問(wèn)題，他更指出，「政府怎麼會(huì)沒(méi)錢(qián)，只是要不要做的選擇而已。」
 
面對(duì)蘭州國(guó)宅的居民抱怨政府常用沒(méi)錢(qián)當(dāng)藉口糖塞，柯文哲說(shuō)，「花博」花140億、辦「世大運(yùn)」超過(guò)300億，「夢(mèng)想家」1晚燒掉2億，政府怎麼會(huì)沒(méi)錢(qián)？柯文哲認(rèn)為老舊國(guó)宅更新不該放任給私人建設(shè)公司去做，以公辦都更的方式為佳。
 
臺(tái)北市都市更新處表示，大同區(qū)蘭州國(guó)宅「整建住宅」都市更新因產(chǎn)權(quán)複雜、戶數(shù)眾多而不易整合，臺(tái)北市府為加速推動(dòng)整宅辦理更新，協(xié)助其更新改建，陸續(xù)辦理規(guī)劃補(bǔ)助、專案輔導(dǎo)等事宜，並由臺(tái)北市都市更新推動(dòng)中心協(xié)助整合，期許加速整宅地區(qū)之都市更新。
 
更新處表示，臺(tái)北市府為協(xié)助整宅住戶辦理都市更新，持續(xù)針對(duì)臺(tái)北市「整建住宅」更新改善各項(xiàng)工作進(jìn)行討論，並已於2010年1月13日公告指定「整建住宅」為策略性再開(kāi)發(fā)地區(qū)，提高獎(jiǎng)勵(lì)容積達(dá)建築基地二倍之法定容積，同時(shí)於2012年11月27日修訂之「臺(tái)北市老舊中低層建築社區(qū)辦理都市更新擴(kuò)大協(xié)助專案計(jì)畫(huà)」，敘明臺(tái)北市「整建住宅」之都市更新事業(yè)，得優(yōu)先核給「既有容積保障原則」、「迫切更新協(xié)助原則」獎(jiǎng)勵(lì)容積等規(guī)定，協(xié)助整宅推動(dòng)更新重建。此外，在財(cái)務(wù)補(bǔ)助上，亦已有多處「整建住宅」依「臺(tái)北市整建住宅初期規(guī)劃費(fèi)補(bǔ)助辦法」獲得補(bǔ)助，順利啟動(dòng)都市更新。
 
更新處進(jìn)一步表示，都市更新案涉及多方權(quán)益，應(yīng)充分的協(xié)商溝通與對(duì)話，以增進(jìn)所有權(quán)人對(duì)權(quán)利義務(wù)的瞭解與取得共識(shí)。臺(tái)北市府除提供規(guī)劃補(bǔ)助、專案規(guī)劃輔導(dǎo)及劃定為策略性更新地區(qū)提高容積獎(jiǎng)勵(lì)等，後續(xù)將積極辦理督促「整建住宅」規(guī)劃進(jìn)度及宣導(dǎo)，並由臺(tái)北市都市更新推動(dòng)中心協(xié)助整合，以加速「整建住宅」地區(qū)辦理都市更新。
 
【新聞小檔案】整建住宅
臺(tái)北市整建住宅(以下簡(jiǎn)稱整宅)興建於1962-1976年，是蔣介石及蔣經(jīng)國(guó)時(shí)代(以下簡(jiǎn)稱兩蔣時(shí)代)開(kāi)闢公共設(shè)施安置違建拆遷戶的住宅型態(tài)，而違建拆遷戶的70％為外省籍的退役軍人。臺(tái)北市整宅當(dāng)時(shí)被視為兩蔣時(shí)代政府威信與德政的展示窗，經(jīng)過(guò)30-40年社會(huì)環(huán)境的變遷及經(jīng)濟(jì)環(huán)境的發(fā)展，整宅社區(qū)已成為臺(tái)北市「社會(huì)邊緣化」與「經(jīng)濟(jì)弱勢(shì)化」的地區(qū)，類似開(kāi)發(fā)中國(guó)家的貧民窟(slums)、違建區(qū)(squatters)或是低收入住宅區(qū)(shantytowns)。1990 年代，政府部門(mén)的整宅更新策略，大多從社會(huì)中高階層的角度來(lái)審視，特別是從現(xiàn)代都市住宅應(yīng)有的生活水準(zhǔn)，認(rèn)為整宅社區(qū)實(shí)質(zhì)環(huán)境破舊、窳陋、擁擠、髒亂，有礙市容觀瞻；視之為臺(tái)北市公安、消安及治安的死角；甚至視之為臺(tái)北市的貧民窟。